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聯(lián)東U谷 ? 北京大興凱迪斯科技園
產(chǎn)品 廠房、辦公樓、研發(fā)樓
總體規(guī)劃:
產(chǎn)品定位:高端、舒適、綠色、高效。
本項目提出了持續(xù)型增值空間;舒適性景觀融入;城市化人文關(guān)懷;標(biāo)識性產(chǎn)業(yè)形象的要求。
城市次一級的區(qū)位條件,帶來了遠(yuǎn)離喧囂,卻享繁華的可行性地理優(yōu)勢。
為聚集產(chǎn)業(yè),打造舒適、低密度的辦公環(huán)境建立了前提。
依據(jù)標(biāo)識性、獨立性、融入性、均好性的設(shè)計理念,采用組團(tuán)相連,景觀融入,交通貫穿的設(shè)計思路。實現(xiàn)融入、存在、舒適 的客戶體驗。
項目概況
本項目位于北京南部,距離北京市中心20公里。地塊位于大興黃村鎮(zhèn)印刷包裝產(chǎn)業(yè)基地內(nèi),位于六環(huán)外1.5公里,南中軸路東側(cè)900米,京臺高速3公里,西側(cè)住宅配套區(qū)約2公里;大興交通便 利,它是京津唐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶上的一個重要環(huán)節(jié),還是京九鐵路的龍頭,將成為溝通南北東西的現(xiàn)代化物流中心。
項目空間布局
本項目以客戶需求為前提,通過對空間尺度的細(xì)致推敲,營造宜人的生產(chǎn)環(huán)境,設(shè)計室外下沉庭院,提高品質(zhì)。
道路交通及停車布局:項目入口的選擇從地面高程及車輛出入、消防要求從多個角度綜合考慮,使內(nèi)部交通網(wǎng)便捷暢通;轉(zhuǎn)變半徑均能滿足消防車輛要求。
綠地系統(tǒng)規(guī)劃:景觀帶貫穿建筑,使之形成獨特的景觀滲透布局。通過貫穿用地的景觀軸線系統(tǒng),形成連續(xù)性的視線綠廊,使項目整體景觀更具邏輯。本區(qū)綠地系統(tǒng),兼顧生態(tài)與景觀設(shè)計,以植物造景為主,發(fā)揮景觀綠地的生態(tài)作用。重視城市綠地和內(nèi)部綠地系統(tǒng)的構(gòu)建,營造良好的區(qū)域環(huán)境,體現(xiàn)以人為本的原則。
停車設(shè)計:該項目采用大部分停車集中在園區(qū)地下解決,地上少量停車,提高停車效率,同時可減少車輛在園區(qū)內(nèi)部的穿行,提高園區(qū)的辦公品質(zhì)。
建筑立面:造型構(gòu)思追求形式反映功能的設(shè)計思想,體現(xiàn)了一種簡潔、明了的現(xiàn)代化建筑美。造型設(shè)計貫穿了上述思路,突出個性。廠房主立面主要采用體塊錯動的構(gòu)圖,虛實對比,顏色以米黃色和深咖色調(diào)為主,使得本工程在整個建筑環(huán)境中既協(xié)調(diào)又不失個性。立面造型力求簡潔明快,與整個基地保持協(xié)調(diào)統(tǒng)一,細(xì)部構(gòu) 造及節(jié)點大樣的設(shè)計精心考慮,在主入口、樓梯間等處局部采用 玻璃,突出入口及垂直交通空間。減少不必要的立面外飾,滿足環(huán)保、采光、通風(fēng)、日照等各方面的要求,并與周圍環(huán)境融為一體。
立面造型設(shè)計:考慮到生產(chǎn)廠區(qū)的流水線作業(yè)屬性,采用橫向的體塊穿插邏輯和挺拔的豎向開窗,建立豐富且具有現(xiàn)代感的立面。?
立面色彩設(shè)計:以米白色和深咖色為主要色彩基調(diào),通過深淺色的合理拓?fù)洌纬煞€(wěn)重而舒適立面效果。
豎向設(shè)計:通過下沉庭院空間的設(shè)計,打造豐富多層級的廠區(qū)生態(tài)環(huán)境,同時挖掘地下空間,提升使用價值。?
層高設(shè)計:在產(chǎn)業(yè)定位為智能裝備制造的基礎(chǔ)上,考慮到企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備放在首層,將首層設(shè)置為7.2m層高,便于滿足大型產(chǎn)品的生產(chǎn)加工。
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