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總體規(guī)劃：

產(chǎn)品定位：高端、舒適、綠色、高效。

本項目提出了持續(xù)型增值空間；舒適性景觀融入；城市化人文關(guān)懷；標(biāo)識性產(chǎn)業(yè)形象的要求。

城市次一級的區(qū)位條件，帶來了遠(yuǎn)離喧囂，卻享繁華的可行性地理優(yōu)勢。

為聚集產(chǎn)業(yè)，打造舒適、低密度的辦公環(huán)境建立了前提。

依據(jù)標(biāo)識性、獨立性、融入性、均好性的設(shè)計理念，采用組團(tuán)相連，景觀融入，交通貫穿的設(shè)計思路。實現(xiàn)融入、存在、舒適 的客戶體驗。

項目概況 

本項目位于北京南部，距離北京市中心20公里。地塊位于大興黃村鎮(zhèn)印刷包裝產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，位于六環(huán)外1.5公里，南中軸路東側(cè)900米，京臺高速3公里，西側(cè)住宅配套區(qū)約2公里；大興交通便 利，它是京津唐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶上的一個重要環(huán)節(jié)，還是京九鐵路的龍頭，將成為溝通南北東西的現(xiàn)代化物流中心。

項目空間布局

本項目以客戶需求為前提，通過對空間尺度的細(xì)致推敲，營造宜人的生產(chǎn)環(huán)境，設(shè)計室外下沉庭院，提高品質(zhì)。

道路交通及停車布局：項目入口的選擇從地面高程及車輛出入、消防要求從多個角度綜合考慮，使內(nèi)部交通網(wǎng)便捷暢通；轉(zhuǎn)變半徑均能滿足消防車輛要求。

綠地系統(tǒng)規(guī)劃：景觀帶貫穿建筑，使之形成獨特的景觀滲透布局。通過貫穿用地的景觀軸線系統(tǒng)，形成連續(xù)性的視線綠廊，使項目整體景觀更具邏輯。本區(qū)綠地系統(tǒng)，兼顧生態(tài)與景觀設(shè)計，以植物造景為主，發(fā)揮景觀綠地的生態(tài)作用。重視城市綠地和內(nèi)部綠地系統(tǒng)的構(gòu)建，營造良好的區(qū)域環(huán)境，體現(xiàn)以人為本的原則。

停車設(shè)計：該項目采用大部分停車集中在園區(qū)地下解決，地上少量停車，提高停車效率，同時可減少車輛在園區(qū)內(nèi)部的穿行，提高園區(qū)的辦公品質(zhì)。

建筑立面：造型構(gòu)思追求形式反映功能的設(shè)計思想，體現(xiàn)了一種簡潔、明了的現(xiàn)代化建筑美。造型設(shè)計貫穿了上述思路，突出個性。廠房主立面主要采用體塊錯動的構(gòu)圖，虛實對比，顏色以米黃色和深咖色調(diào)為主，使得本工程在整個建筑環(huán)境中既協(xié)調(diào)又不失個性。立面造型力求簡潔明快，與整個基地保持協(xié)調(diào)統(tǒng)一，細(xì)部構(gòu) 造及節(jié)點大樣的設(shè)計精心考慮，在主入口、樓梯間等處局部采用 玻璃，突出入口及垂直交通空間。減少不必要的立面外飾，滿足環(huán)保、采光、通風(fēng)、日照等各方面的要求，并與周圍環(huán)境融為一體。

立面造型設(shè)計：考慮到生產(chǎn)廠區(qū)的流水線作業(yè)屬性，采用橫向的體塊穿插邏輯和挺拔的豎向開窗，建立豐富且具有現(xiàn)代感的立面。? 

立面色彩設(shè)計：以米白色和深咖色為主要色彩基調(diào)，通過深淺色的合理拓?fù)洌纬煞€(wěn)重而舒適立面效果。

豎向設(shè)計：通過下沉庭院空間的設(shè)計，打造豐富多層級的廠區(qū)生態(tài)環(huán)境，同時挖掘地下空間，提升使用價值。? 

層高設(shè)計：在產(chǎn)業(yè)定位為智能裝備制造的基礎(chǔ)上，考慮到企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備放在首層，將首層設(shè)置為7.2m層高，便于滿足大型產(chǎn)品的生產(chǎn)加工。

北京市大興區(qū)磁各莊

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